Qui doit payer les interventions d’un plombier ? Le locataire ou propriétaire ?

Propriétaire ou locataire, vous êtes obligé de prendre soin de votre maison. En cas de sinistre causé par le réseau de plomberie, le locataire ou le propriétaire doit faire appel à un plombier professionnel. Mais, qui doit faire payer les frais de ces interventions ? Afin de répondre à cette question, on vous conseille de suivre ces quelques lignes.  

Les frais de plomberie qui sont à la charge du locataire

Pour votre confort et votre bien-être et selon le décret du 26 août 1987, en tant que locataire, vous êtes obligé de prendre soin de votre maison. Ainsi, vous avez le devoir de vous acquitter des frais d’intervention d’un plombier. Cependant, ce ne sont pas tous les travaux de réparation ou d’entretien qui sont à votre charge. 

Afin d’éviter les conflits entre locataire et propriétaire, il est important de préciser que si le locataire est responsable de la dégradation, c’est à lui de prendre en charge toutes les réparations. Les problèmes de plomberie sont également à la charge du locataire. Parmi ces problèmes, on peut citer :

  • Le remplacement d’un joint
  • La réparation d’une fuite d’eau
  • L’entretien annuel de la chaudière
  • L’entretien d’une tuyauterie bouchée

Les obligations du propriétaire

Le propriétaire a également une obligation concernant les travaux de réparations et de plomberie. Sachez donc que c’est au bailleur de payer les frais de l’intervention du plombier en cas de problème de vétusté ou d’usure des installations. Si le problème est survenu bien avant la signature du contrat de bail, c’est au propriétaire de prendre en charge les frais.

Afin d’éviter ce genre de problème, le propriétaire doit faire en sorte de réaliser un état des lieux. Cette solution lui permet d’en savoir plus sur l’état du réseau de plomberie de la maison. S’il s’agit d’un défaut de construction, le bailleur n’est pas en mesure de demander au locataire de payer les frais de l’intervention. Les dégâts causés par une catastrophe naturelle font également partie des obligations du propriétaire.

Si le propriétaire refuse de payer les travaux

Bien avant de faire appel au service d’un plombier professionnel, en tant que locataire, vous devez mettre au courant votre propriétaire. Cependant, il se peut que votre bailleur refuse de payer les travaux. Si c’est le cas alors que la situation ne vous incombe pas, vous pouvez faire intervenir un plombier et réglez vous-même la facture.

Pour vous faire rembourser, on vous conseille de demander l’aide de la commission de réconciliation dans votre département. Évitez de suspendre le paiement de votre loyer, cette solution ne vous aidera pas à obtenir votre argent. Le moyen le plus simple est de rassembler des pièces justificatives qui prouvent que la cause du sinistre n’est pas de votre responsabilité. Comme pièce justificative, vous pouvez présenter les factures d’entretien que vous avez demandé à votre plombier.

Si le locataire refuse de payer les travaux

Si c’est le locataire qui refuse de payer les frais de l’intervention du plombier, on vous conseille de lui demander les justificatifs de l’entretien. S’il ne dispose pas de pièce justificative, vous n’êtes pas obligé de payer la facture. Il est aussi important de préciser que le locataire doit demander la permission du propriétaire bien avant de réaliser toutes les réparations. S’il a oublié de vous contacter ou de demander votre accord, vous avez tout à fait le droit de refuser de payer les frais d’intervention. Vous pouvez également retenir tout ou une partie du dépôt de garantie en présentant des justificatifs. En cas de conflit, le plaignant peut choisir entre deux solutions : la voie à l’amiable et la voie judiciaire.

trouver un bon plombier rapidement : l’exemple du plombier à Bobigny

Que vous soyez locataire ou propriétaire, vous connaissez désormais dans les grandes ligne la législation à suivre concernant les réparations et le paiement des factures de plomberie.

Mais avant même de se poser la question du paiement, il faut impérativement trouver un artisan fiable, de qualité, et autorisé à exercer pour éviter les complications. Cela s’avère de plus en plus compliqué en France actuellement. Les artisans sont trop peu nombreux pour faire face à la demande. Il n’est ainsi pas rare de devoir attendre plusieurs jours pour une réparation… Cela est d’autant plus vrai en région parisienne ! Les habitants d’une ville comme Bobigny, par exemple, peuvent vivre un véritable calvaire lorsqu’ils doivent faire face à une fuite d’eau. Que l’on soit propriétaire ou locataire, savoir qu’il y a une fuite et ne pas pouvoir régler le problème rapidement est toujours stressant.

Heureusement, il existe une nouvelle forme de service qui pourrait bien nous changer la vie. On trouve désormais des plateformes qui proposent de nous mettre en relation avec des plombiers fiables, compétents, et immédiatement disponible. C’est le cas par exemple de Proxipros. Prenons pour exemple la page plombier Bobigny. Comme vous le voyez, la marche à suivre est très simple. Il suffit d’appeler le numéro de téléphone affiché en haut de page. Un conseiller nous prend en charge très rapidement, le plus souvent dans la minute. Il n’y a qu’à alors lui indiquer notre problème, et un plombier peut intervenir au domicile dans la demi-heure ! Fuite d’eau, panne de chauffe-eau, WC bouché… Peu importe le problème, il sera réparé immédiatement. Et surtout, on évite les mauvaises surprises en passant par Proxipros. Avant chaque intervention, un devis précis est proposé. C’est l’idéal lorsque l’on est locataire et que l’on doit demander l’accord de son propriétaire. 

Notez que Proxipros propose ce type de service pour trouver un plombier, mais aussi pour trouver un serrurier, un chauffagiste, ou encore un électricien. Le système est toujours le même, et il fonctionne aussi bien à Bobigny que dans toute la Seine-Saint-Denis, mais aussi dans toute la région Ile-de-France, y compris Paris intra-muros. Il suffit de naviguer à l’intérieur du site en utilisant la barre de recherche en haut de l’écran pour trouver le numéro adapté selon son problème… Bref, vous avez là un site à conserver précieusement dans vos favoris !

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